這片3公頃的校園，3年後將轉型為樂齡住宅園區，含括200間套房的老人公寓、100床的住宿長照以及120人的日照中心，另外也規劃社區共餐食堂和救災後備資源中心。 由於少子化，校園招生不易，高英工商在辦學57年後決議轉型，無償捐贈全部校產給門諾慈善基金會，讓校園變成樂齡園區。 門諾社會福利慈善基金會董事長周朝國說明，「運用高英工商現有的資產，包括它的師資，不要讓它失業，轉型來做樂齡園區剛好符合趨勢，所以我們是這個因素結合。 」高英工商雖捐出校產，但沒有退出教育角色，仍會在園區內開辦產學技職合作，培育青年學習樂齡相關的AI能力，設立跨世代的青銀共融社區學院。

高英工商職業學校董事長陳德松回應，「我希望這3年內，門諾基金會要做評估也好，規劃也好，一定要把它詳細做完。 」大寮鄰近的3大工業區內有將近700家企業，未來樂齡園區也會成為員工家屬的長照後盾。 高英工商預計在2030年7月完成贈與，讓近200位學生順利畢業後，師資繼續投入長照教育陣容，為社會提供私校資產活化和公益轉型的正向參考。