不動産会社向けにホームページ制作やシステム開発を展開する株式会社博士.com（本社：東京都武蔵野市、以下「博士.com」）は、売買仲介会社向けのホームページシステム「売買RHS」において、物件一覧画面の表示ロジックを強化し、「おすすめ物件の優先表示」および「会員限定物件の定期差し込み表示機能」を2026年11月5日（木）に正式リリースいたしました。

本アップデートにより、自社が注力したい専任物件や値下げ物件を一覧ページ最上部へ効果的に露出できるほか、公開物件の一覧の中に会員限定物件を一定間隔（〇件ごと）で自然に差し込むことが可能になりました。ユーザーの検索体験を損なうことなく、自社HPからの会員登録・反響獲得を後押しします。

▶︎ 「ホームページ博士」公式ページ：https://www.j-s-p.com/obi/

■ 開発の背景：一覧ページの離脱を防ぎ、会員化と注力物件の成約を両立する

売買仲介サイトを訪れるエンドユーザーの多くは「物件一覧ページ」で条件検索を行い、比較検討を行います。しかし、従来の単なる新着順・価格順の並びだけでは、「自社が早期に成約させたい専任受託物件が埋もれてしまう」「会員限定物件の存在に気づかれず、会員登録のハードルが高いまま離脱される」といった課題がありました。

博士.comは、売買仲介会社様の現場ニーズに応え、管理画面からワンクリックで注力物件を最上位に固定できる機能と、自然な導線で会員限定物件をアピールして会員登録を促す差し込み表示モードを開発いたしました。

■ 新機能の主な特長

1. 物件一覧ページ上部へのおすすめ優先表」：

物件登録画面において「物件一覧 優先表示」の項目を「表示する」に設定するだけで、対象物件が物件一覧画面の最上部（おすすめ枠）に優先表示されます。専任受託物件やイチ押し物件、価格改定物件などをエンドユーザーの目に真っ先に届けることができます。

1. 公開物件への会員限定物件 差し込み表示モード：

物件一覧の並び順において、新着順の公開物件をベースとしながら、設定した件数（〇件ごと）の間隔で会員限定物件を自動でインサート表示できる新モードを搭載しました。

「3件ごとに1件差し込む」「5件ごとに1件差し込む」といった差し込み間隔（インターバル）は、会社様の運用方針や掲載物件数に合わせて自由に調整可能です（※サポート窓口へのご依頼で設定変更を承ります）。

■ 導入による3つのメリット

・早期売却を目指す専任・受託物件の閲覧数・反響数が向上

物件登録画面でのチェックひとつで一覧トップへ固定表示できるため、売り主様への提案力向上と早期成約に寄与します。

・一覧をスクロールする中で自然に会員登録へ誘導

公開物件を探しているユーザーの視界に魅力的な会員限定物件が定期的に登場するため、「限定物件をもっと見たい」という動機付けが生まれ、会員化率が高まります。

・運用方針に合わせた柔軟なカスタマイズが可能

エリアの競合状況や自社の掲載バランスに合わせ、最適な差し込み間隔を調整しながら運用できます。

■ ホームページ博士について

ホームページ博士は、20年以上にわたり、不動産業界のホームページ制作・集客支援を行ってきました。単なるホームページ制作だけではなく、SEO対策・広告運用・反響分析・コンテンツ改善まで一貫して対応しております。これまで培ってきた経験と、1000社以上のWEB戦略・運用支援実績をもとに、地域密着の不動産会社様から大手企業様まで幅広くサポートいたします。長年積み重ねてきたデータとノウハウを活かし、不動産WEB戦略をご提案します。 ▶︎ ホームページ博士について：https://www.j-s-p.com/

■ 会社概要

会社名： 株式会社博士.com

所在地：〒180-0002　東京都武蔵野市吉祥寺東町1-17-18　三角ビル2Ｆ

事業内容：WEB制作コンサルタント事業 、動画企画制作コンサルタント事業 、Ｗebシステム管理事業 、ポータルサイト運営事業 、情報誌の発刊・編集事業 、取材広告代理事業 、エンターテイメント事業

URL：https://web-hakase.com/

■ 会社概要

担当部署： プランニング事業部

TEL： 0422-28-2211

E-mail：https://www.j-s-p.com/contact_form/