どんでん返しもある室内

株式会社PLAYWORK（本社：栃木県宇都宮市／代表取締役：掛布 篤行）は、2026年10月30日（金）、栃木県日光市の鬼怒川温泉エリアに、空き家を活用した宿泊施設「忍びの宿」を開業しました。

主な対象は、友人同士の家族や、祖父母・子・孫、兄弟姉妹の家族など、日本国内の複数世帯での旅行です。忍者屋敷をテーマにした空間で、子どもが発見を楽しみ、大人も一緒に思い出をつくる滞在を提供します。

本事業では、空き家の再生を起点に、地域商店とのスタンプラリーによる周遊促進と、就労支援事業者への業務委託を組み合わせます。宿泊客の滞在が地域の消費と仕事につながる仕組みを育て、地域住民や事業者にも喜ばれる民泊を目指します。

忍びの宿_外観ビフォー忍びの宿_外観アフター。築54年の中古住宅を忍者屋敷風に塗装。

忍びの宿_内観ビフォー忍びの宿_内観アフター。室内は既存の砂壁や柱を活かして忍者屋敷風にリノベーション。

■ スタンプラリーで、宿から街へ。地域に広がる経済効果

忍びの宿では、地域商店とのスタンプラリーを活用し、宿泊客が鬼怒川温泉の街を巡るきっかけをつくります。

飲食店で食事を楽しみ、お土産店で地域の商品に出会い、ホテルの日帰り入浴で温泉を満喫する。さらに、釣り堀やゴーカートなど、家族で楽しめる体験へと足を延ばす。こうした地域の多様な魅力を、スタンプラリーを通じて宿泊体験につなげていきます。 複数家族での旅行による飲食・買い物・入浴・体験への支出が、地域の幅広い事業者の売上につながることを目指します。宿と地域の事業者が協力し、「泊まる楽しさ」と「街を巡る楽しさ」を一緒に届けます。

万古焼の湯呑

提携店スタンプラリー特典一例：

土産品3000円以上お買い上げの方、「万古焼の湯呑」ひとつプレゼント。

■ 地域の就労支援事業者と連携し、継続的な仕事を創出

地域の就労支援事業者とのアライアンスを通じて、リネン交換や清掃、ステージング（客室のしつらえ・備品の配置）などの業務を委託する方針です。

宿泊施設の運営に欠かせない日常業務を地域の仕事につなげ、就労機会の拡大と雇用の促進を目指します。事業者と作業内容や品質基準を共有し、一人ひとりが力を発揮できる、継続的な協力関係を築いていきます。 空き家の再生によって旅行者を迎え、その滞在が地域の消費と仕事を生む。観光と福祉がつながる仕組みを育てていきたいと考えています。

■ 地域住民と事業者から、歓迎される民泊へ

私たちが目指すのは、「この宿ができてよかった」と地域の方々に感じていただける民泊です。

騒音やごみ出し、駐車など、近隣の暮らしに関わるルールの周知と管理を重視します。地域からの相談窓口や緊急時の対応体制を整え、住民の皆さまの声を聞きながら運営していく方針です。 地域事業者との連携では、スタンプラリーを通じた送客や継続的な業務委託など、互いの事業に価値が生まれる関係を大切にします。宿泊客、住民、事業者、建物所有者、それぞれにとって意義のある宿づくりに取り組みます。

鬼怒川温泉駅から直進徒歩４分客室からSLも見える

近所の方を招待しオープン前内覧会の様子提携店の方を招待しオープン前内覧会の様子

■ 空き家を、次の世代に使い継ぐ

使われなくなった建物も、改修と運営の工夫によって、人が集う場所として再び活用できる可能性があります。 忍びの宿では、既存の建物に、家族で楽しむ宿泊体験という新たな価値を加えます。建物を使い続けるための維持管理と、事業として継続できる運営を組み合わせ、空き家を地域の資源として生かします。

当社が培ってきた民泊管理事業の実績と、リノベーション・不動産仕入れのノウハウを生かし、空き家の取得・再生から宿泊施設としての運営管理までをつなぐ取り組みです。 一つの建物の再生を周辺の商いや人の交流につなげ、鬼怒川温泉の地域経済の再活性化と復興に貢献するとともに、日光市内の空き家活用の可能性を広げていきたいと考えています。

■ 日光市で、安心して任せられる民泊管理サービスを

空き家を宿泊施設として活用するには、建物の改修だけでなく、日々の清掃、設備管理、宿泊者対応、近隣への配慮を継続することが欠かせません。所有者にとって、現地の運営を安心して任せられる管理先の確保は、大切な課題です。 当社は、日光市で民泊の管理を相談・委託できる先を求める所有者の方々に、安心して任せていただけるサービスを提供したいと考えています。 忍びの宿の運営を通じて現地対応の体制と経験を積み重ね、地域の就労支援事業者や専門事業者とも連携しながら、所有者と地域の双方に責任を持つ民泊管理サービスの構築を進めます。

■ 事業に込めた思い

家族で過ごした楽しい記憶が、「また鬼怒川に来たい」という気持ちにつながる。スタンプラリーで巡ったお店や体験が、その街を好きになるきっかけになる。そして、その旅行が地域のお店を支え、新しい仕事を生み出す。 忍びの宿を、そうした循環の出発点にしたいと考えています。 地域の皆さまと協力しながら、空き家を生かし、家族が集い、仕事が生まれ、街に活気が広がる宿を育ててまいります。

玄関には、忍び道具を展示。リビング・ダイニング（38㎡）8人掛けのダイニングテーブル。プロジェクター（アラジン）＆高速Wi-Fi完備で大画面での映画鑑賞も楽しめます。

【施設概要】

施設名：忍びの宿 所在地：〒321-2522 栃木県日光市鬼怒川温泉大原1391番地8 開業日：2026年10月30日 主な対象：友人家族、親族・三世代家族など、国内の複数世帯旅行

敷地面積：1257㎡（380.24坪）

民泊部分面積：196.631㎡（59.48坪）

築年数：昭和47年／築54年

住宅宿泊事業（民泊）届出番号：第M090069495号

一棟貸し6LDK／最大20名／無料駐車場14台完備

■宿泊予約・施設案内（airbnb）：http://airbnb.jp/h/shinobinoyado-kinugawa

■Instagram：忍びの宿 | 鬼怒川温泉で遊べる民泊 🥷

https://www.instagram.com/shinobinoyado_kinugawa/