不動産投資プラットフォームの開発・運営を行うPropally株式会社（ https://propally.co.jp/ ）（本社：東京都港区、代表取締役CEO：齊藤郁織）は、不動産仲介会社向け、重要事項説明書（35条書面）の作成を支援するサービス「プロの重説 by Propally」のイメージキャラクターに、宇垣美里さんを起用しました。法務局・役所・ライフラインなどの物件調査から重説ドラフトの作成までをまとめて代行し、取得した根拠資料をすべて添付して、最短3営業日で納品します。調査・重説作成の実績は累計8,000件以上（2026年10月時点）。

「プロの重説 by Propally」弊社イメージキャラクター 宇垣美里さん

■「プロの重説 by Propally」4つのポイント

最短3営業日で納品：特急オプション利用時。通常は7営業日

1件99,800円〜（税別）：物件調査と主要な実費込み。見積もりを待たずに発注可能

根拠資料つき・全国・全物件種別に対応：区分・戸建・土地・一棟・借地権まで、すべての調査先と根拠資料を添えて納品

調査・重説作成の実績は累計8,000件以上：資料との突き合わせとチェックリストで、記載漏れと誤記を防止

■背景：重説業務は大切な営業時間を奪い、記載ミスはそのまま紛争につながる

重要事項説明書の作成には、法務局・役所・ライフライン（上下水道・ガス）・管理会社と、1件ごとに4か所の調査先をあたる必要があります。慣れた担当者でもまとまった時間がかかり、本来は営業や接客にあてたい大切な時間が削られてしまいます。

また、説明事項は法改正のたびに増えています。たとえば2020年8月からは、水害ハザードマップ上の物件所在地の説明が義務化されました。担当者一人の知識に頼る体制では、記載漏れが生じやすくなります。

記載の誤りは、そのままトラブルにつながります。東京都に寄せられた不動産取引の面談相談（令和6年度・売買）では、102件のうち33件、約3割が重要事項説明に関するもので、相談内容別で最も多くなっています。※1 とくに少人数の仲介会社ほど、この負担と責任が担当者一人に集中しがちです。

重説業務の課題

※1 東京都 住宅政策本部「不動産取引に関する相談・指導等の概要（令和6年度）」面談相談・売買の相談内容別件数より

■「プロの重説」が解決します

「プロの重説 by Propally」は、宅建業者様が作成主体となる重要事項説明書のドラフト作成を支援するサービスです。ご依頼と資料のご提供をいただければ、物件調査から重説ドラフトの作成、根拠資料の整理・添付までをまとめて代行します。貴社にご対応いただくのは、ドラフトの最終確認と、宅建士様による記名・説明のみです。

プロの重説が解決します

1．根拠まで調べ切る調査

法務局（登記事項証明書・公図・地積測量図・建物図面）、市区町村（都市計画図・道路台帳・指定道路図・建築計画概要書・ハザードマップ）、水道局・ガス事業者（上下水道台帳・ガス埋設管図）、管理会社（重要事項調査報告書・管理規約）まで確認します。取得した資料はすべて重説ドラフトに添付して納品するため、「どこを調べて、なぜそう書いたのか」がひと目でわかります。

2．チェック体制と累計8,000件以上の実績

取得資料と一項目ずつ照合し、法令上の制限や漏れをチェックリストで確認します。保証協会の書式を標準とし、法改正の内容も反映します。調査データを蓄積しているため、2件目以降は精度とスピードがさらに上がります。調査・重説作成の実績は累計8,000件以上（2026年10月時点）。納品時には、過去のトラブル事例をふまえて、宅建士様への注意事項もあわせてお伝えします。

選ばれる理由：チェック体制と実績

3．資料受領から最短3営業日で納品

オンラインでの資料取得と役所・ライフライン調査を並行して進めることで、必要資料一式の受領後、最短3営業日で納品します（特急オプション：＋30,000円・税別）。通常納期は7営業日で、月額プランなら特急料金も割引されます。

最短3営業日で納品

※特急は役所の開庁日・資料の状況により、お受けできない場合があります。区分マンションは管理会社発行の重要事項調査報告書（発行まで1〜2週間程度）の受領後に起算します。

■業務範囲と役割分担

調査と作成は当社が行い、以降は貴社の宅建士様にお任せします。重要事項の説明（読み合わせ）、最終確認・宅建士の記名、現地調査・管理会社へのヒアリング、売買契約書・特約の作成や条件交渉は、貴社にご対応いただきます。

業務範囲と役割分担

※当サービスは、宅建業者様が作成主体となる重要事項説明書（35条書面）のドラフト作成支援です。当社は宅地建物取引業者ではなく、物件の売買・仲介は行いません。

■料金

物件調査と主要な実費を含めた料金体系のため、見積もりを待たずに発注できます。調査込みの重説作成支援は1件10〜15万円が相場ですが※2、「プロの重説」は99,800円（税別）からご利用いただけます。

料金（都度のご依頼）

＜都度のご依頼（1件・税別）＞ 居住用区分マンション・戸建・更地：通常99,800円／特急129,800円 オーナーチェンジ（賃貸中）：通常109,800円／特急139,800円 サブリース付き：通常119,800円／特急149,800円 一棟収益・借地権・底地・市街化区域外：129,800円〜（個別見積）／特急は見積＋30,000円

＜チェック業務（付随サービス）＞ 貴社で作成した重説をチェックリストで確認し、要確認点を指摘します。料金は各料金の50%です（例：居住用区分・戸建・更地 通常49,900円／特急79,900円）。

＜月額プラン（6か月契約）＞ 件数が多いほど1件あたりが割安になり、特急料金も同じ割合で割引されます。 ライト（10%OFF）：月額179,600円（月2件・1件あたり89,800円） スタンダード（15%OFF）：月額339,200円（月4件・1件あたり84,800円） プレミアム（20%OFF）：月額638,400円（月8件・1件あたり79,800円）

月額プラン（6か月契約）

※全て税別。調査費と、登記情報・図面・台帳写しの取得費を含みます。遠方の交通費・宿泊費、管理会社発行資料の取得費などは別途実費です。 ※月額プランは月額前払い。6か月契約で、以降は6か月ごとに自動更新。未消化分は翌月へ1件まで繰越可（チェック業務2件分にも利用可）。オーナーチェンジは追加料金なし。サブリース付き・一棟収益・借地権・底地・市街化調整区域は対象外（都度料金を適用）。月額プランの割引率は、居住用区分マンション・戸建・更地の通常（7営業日）料金を基準としています。 ※2 各社公式サイトの公開価格（2026年9月時点で当社確認・税別に換算）。対応範囲・条件は各社で異なります。

■ご利用の流れ

01 ご依頼（フォームで依頼）→ 02 資料ご提供（売買資料などを共有）→ 03 調査（法務局・役所など）→ 04 ドラフト作成（チェックリスト確認）→ 05 納品（根拠資料つきで納品）→ 06 貴社で確認（確認・記名・説明）

資料がそろったご連絡の翌営業日から、納期のカウントを開始します。納品後の誤記・記載漏れは、納品後10日以内・2回まで無償で修正します。

■よくあるご質問

Q．重要事項の説明（読み合わせ）も代行してもらえますか？ A．できません。説明・記名は貴社の宅建士様に行っていただきます。当社は調査とドラフト作成までを担当します。

Q．自社の書式で作成できますか？ A．可能です。書式の雛形をご提供ください（基本は全宅・全日の書式です）。

Q．対応エリアと物件種別はどこになりますか？ A．全国・全物件種別に対応します。一都三県（東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県）以外の遠方の交通費などは、別途実費を頂戴しております。

Q．納期はいつから数えますか？ A．資料一式がそろった日の翌営業日からです。区分マンションは調査報告書の受領後からです。

■イメージキャラクター：宇垣美里さん

宇垣美里（うがき みさと） 1991年 兵庫県出身。2019年にＴＢＳを退社し、現在はドラマや雑誌、テレビ出演、執筆活動など幅広く活躍している。TBSラジオ『アフター６ジャンクション2』水曜パートナーを担当中。

宇垣美里さんが出演するPropallyの新Web CM「不動産投資って複雑そう？」篇も公開中です。 ＜動画本編はこちら＞ https://youtu.be/RgC4zN_SEUk

【「プロの重説 by Propally」サービス概要】

サービス名：プロの重説 by Propally 対象：不動産仲介会社（宅地建物取引業者）様 内容：重要事項説明書（35条書面）のドラフト作成支援（法務局・役所・ライフライン調査、管理会社発行資料の確認、根拠資料の整理・添付） 料金：1件99,800円〜（税別・物件調査込み）、月額プランあり 納期：通常7営業日、特急 最短3営業日（＋30,000円・税別） 対応エリア：全国（区分・戸建・土地・一棟・借地権など全物件種別） 実績：調査・重説作成 累計8,000件以上（2026年10月時点） お問い合わせ：Propally株式会社 TEL：03-4500-6973 Email：info@propally.co.jp

※本リリースに掲載している宇垣美里さんの画像は、本件の報道・紹介目的に限りご使用ください。

Propally（プロパリー）

不動産投資ユーザー向けの不動産投資アプリ ➔ Propally（プロパリー）の詳細はこちら：https://propally.co.jp/lp02/

【運営会社の概要】

会社名：Propally株式会社 所在地：東京都港区虎ノ門2丁目2-3 虎ノ門アルセアタワー3F 設立：2022年3月 代表者：齊藤郁織 事業内容：不動産投資プラットフォーム「Propally」の開発、運営、重要事項説明書の作成支援サービス「プロの重説 by Propally」の提供 会社ホームページ：https://propally.co.jp/