DataBee株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役：酒谷信佳）は、2026年10月20日、不動産DXプラットフォーム「みらいえ」の物件管理機能をアップデートしました。

今回の改善では、地図上で物件の所在地を指定することで用途地域や小学校区・中学校区などを自動入力する機能について、担当者が手動で修正した情報が、意図せず上書きされることを防ぐ仕組みを追加しました。

入力済み情報の上書き前に確認画面を表示するほか、未入力項目だけを自動入力の対象とする初期設定などを追加。物件情報の正確性を維持しながら、登録・更新業務の負担を軽減します。

■背景

不動産会社では、物件情報の登録時に用途地域や建ぺい率、容積率、小学校区・中学校区などを調べ、入力する必要があります。

「みらいえ」には、地図上で物件の所在地を指定することで、用途地域や学区などの情報を自動入力できる機能があります。

一方、自治体が公表する情報との照合などにより、担当者が自動入力された内容を手動で修正する場合もあります。従来は、その後地図画面を開き直した際に自動入力のチェックが再びオンとなり、修正済みの情報が意図せず上書きされるおそれがありました。

■自動入力の落とし穴は、人が直したあと

これまでは、自動入力の値を見てチェックを外し、手で修正したあとに地図の画面を開き直すと、外したはずの項目がまたオンに戻っていました。気づかずに登録すれば、直した内容は自動入力の値で上書きされてしまう。ご利用中の会社からも、そんな声が届いていました。開くたびに一つずつ外すしかなく、物件が多いほど、二度手間が積み重なっていく。

今回のアップデートでは、主に2つの改善を行いました。

1. 上書き前の確認画面を追加

地図上で選択した情報が、すでに入力されている物件情報を変更する場合、登録前に確認画面を表示します。これにより、担当者が変更内容を確認でき、意図しない上書きを防ぎやすくなります。

1. 自動入力のチェック状態を店舗ごとに設定可能

地図画面を開いた際、未入力項目だけにチェックを付ける初期設定が可能になりました。入力済み項目のチェックを毎回外す必要がなくなり、手動で修正した内容を維持しやすくなります。

■現場の二度手間が減り、確認した情報が残る

店舗設定で空欄の項目だけにチェックを入れるようにすれば、入力済みの項目を毎回外して回る必要はなくなります。新規登録では、自動入力の手軽さはそのまま。上書きされた値をあとから直し直す手間も、減らせます。 調べる作業は地図が受け持ち、担当者は中身を確かめることに集中できる。その確かめた結果が、自動入力で消えにくくなりました。

■提供条件

用途地域や学区を、いまも物件ごとに調べて手で入力している。そんな不動産会社の方は、ぜひ一度お問い合わせください。実際の画面で、どこまで自動で入るかをご案内します。

▼物件管理システムについての詳細

https://miraie-net.com/system/

▼ご相談はお問合せフォームへ

https://miraie-net.com/contact/

■会社情報・製品解説

■不動産DXプラットフォーム「みらいえ」について

「みらいえ」は、不動産専門のホームページ制作・物件管理・顧客管理を一気通貫で支援する不動産DXプラットフォームです。物件入力からポータル出稿、自社サイトでの集客、反響の追客、成約までの一連の業務を、AI・ビッグデータの活用によって効率化・自動化します。

導入実績は300社以上・4,000店舗以上にのぼり、現在も月20〜30社のペースで拡大しています。不動産仲介・売買実績TOP30のうち17社が導入するなど、業界をリードする企業からも選ばれています。主要ポータルへの正常出稿率は99.99％、物件入力作業は約70％削減を実現し、「ITをもっとやさしく」を体現する実用性の高さが評価されています。

▼みらいえ 公式サイト

https://miraie-net.com/

■掲載5製品の概要

• 不動産物件管理システム「みらいえ」：数百項目のうち400項目以上をワンクリックで自動入力し、物件登録を約30分から10分程度に短縮。賃貸・売買あわせて40を超えるポータルに連動し、公正取引協議会規約や各ポータルの入力ルール準拠を自動判定します。

https://miraie-net.com/system/

• 不動産専用顧客管理システム（CRM）：30サイト以上の反響を自動取込し、AIが顧客の温度感に合わせて物件提案・追客メールを自動送信。メール・LINE・SMS・Zoomに標準対応し、来店・成約率の向上を支援します。

https://miraie-net.com/customer/

• 不動産ホームページ制作：レスポンシブ・最新SEOに対応したテンプレート版／WordPress版／APIオリジナル版の3プランを用意。物件自動取込・物件LP自動生成・Googleリスティング広告の自動出稿などで、自社集客と反響を最大化します。

https://miraie-net.com/function/

• みらいえ360（パノラマ・VR）：撮影→アプリ登録→公開の簡単3ステップで、現場から最短5分でVRコンテンツを公開。間取り図連動やウォークスルー表示にも対応します。

https://miraie-net.com/360/

• バーチャルホームステージング：高精細CGで「家具置き」「家具消し」に対応。静止画1枚7,000円〜、最短3営業日で納品し、低コストで物件の訴求力を高めます。

※AIによる生成は別サービス

https://miraie-net.com/virtual_staging/

■DataBee株式会社について

DataBeeは、「ITをもっとやさしく」をミッションに掲げ、不動産業界のDXを推進するテクノロジー企業です。高度な情報技術をやわらかく解きほぐし、誰もが直感的に使えるシステムの提供を目指しています。不動産DXプラットフォーム「みらいえ」シリーズを中核に、AI・ビッグデータを活用したマイクロサービスを18件以上開発。2025年には「画像素材提供方法、画像素材提供システム及びプログラム」に関する特許（特許第7680227号）を取得するなど、独自技術の開発にも注力しています。

会社名：DataBee株式会社

所在地：〒160-0022 東京都新宿区新宿5丁目17番地17 渡菱ビル1F

代表者：酒谷信佳

設立：2000年12月

事業内容：不動産特化型のホームページ制作・管理システム「みらいえ」の開発・提供、AI（人工知能エンジン）開発、システム受託開発

コーポレートサイト：https://www.databee.jp/

みらいえ 公式サイト：https://miraie-net.com/

■本件に関するお問い合わせ先

DataBee株式会社　　　広報担当：伊澤

TEL：03-3209-2750（受付時間 10:00〜19:00／土日祝定休）

お問い合わせフォーム：https://www.databee.jp/contact/