不動産業界に特化した生成AIの実装・活用・組織定着を支援する専門メディア「不動産AI総合研究所」（運営：株式会社WIG、本社：東京都渋谷区、代表取締役：藤田 遼）は、不動産事業者向けAIツールを業態と業務工程の2軸で整理した「不動産AIツール カオスマップ 2026」を公開しました。 2025年1月〜2026年9月に発表された新サービス19件・既存SaaSへのAI機能追加16件に、それ以前から提供中の主要サービス48件を加えた計83件を掲載しています。 PDF資料は以下のページより無料でダウンロードいただけます。

▼ダウンロードページ https://realestate-airi.wiginc.jp/guide/chaosmap/

カオスマップの構成

3つの業態 × 8つの業務工程で整理

業態：売買仲介・買取再販／賃貸仲介・賃貸管理／その他（デベロッパー・AM・分譲マンション管理）

業務工程：①仕入れ・開発 ②集客・広告素材 ③接客・追客・反響 ④査定・価格 ⑤契約・重説・書類 ⑥入居者対応・退去 ⑦建物管理・修繕 ⑧横断・データ基盤

「新しさ」が一目でわかる3区分表記

表記

区分

件数

太字

2025–26年の新サービス

19件

通常

2025–26年のAI機能追加

16件

グレー

その他の提供中サービス

48件

掲載対象は「不動産事業者向け（BtoB）で、不動産業務に特化し、AIを中核機能に持つサービス」に限定。大手不動産会社の内製AI、エンドユーザー向け、汎用AIツールの不動産用途、経理・バックオフィス領域は対象外としています。

分布から見えた4つのポイント

「集客・広告素材」が最大の激戦区。18件と全工程で最多。ステージングと物件登録の自動化に参入が続き、2025–26年だけで新サービス4件・機能追加4件。

分譲マンション管理は新規参入で一気に埋まった。建物管理の新サービス5件はすべて分譲マンション管理向け。

賃貸管理は「既存SaaSのAI化」が中心。イタンジ、日本情報クリエイト、GMO ReTechなど既存の管理ソフトにAIが乗る形が主流。

仕入れ・査定は既存勢がそのまま。計16件のうち2025–26年の新サービスは0件。

不動産AI総合研究所について

不動産AI総合研究所は、不動産業界に特化した生成AIの「実装・活用・組織定着」を支援する専門メディアです。特定のSaaSベンダーに属さない中立の立場から、不動産仲介・管理・開発の現場でAIをどう使い、どう定着させるかを研究し、実務に落とし込める形で発信しています。

不動産実務に即したAI活用ガイド、すぐに使えるプロンプト集、自社のAI活用度を把握できる「AI成熟度診断」（無料）、個別相談（無料）などを提供し、「AIを導入したいが何から始めればよいかわからない」「セキュリティ面が不安」と考える不動産事業者の最初の一歩から定着を支援しています。

会社概要

社名 ： 株式会社WIG

所在地 ： 〒150-0001 東京都渋谷区神宮前6-23-4 桑野ビル2階

代表者 ： 代表取締役 藤田 遼

設立 ： 2024年9月

事業内容 ： 経営・事業コンサルティング（超伴走型事業支援、営業代行支援）／ WEBマーケティング支援／ AIデベロップメント（FDEモデルによるAI開発、不動産AI総合研究所の運営）／ SaaS「ナレッジストック」の開発・提供

URL ： https://wiginc.jp/