地狭人稠的台北市，随处可见老旧房屋，不过，根据内政部统计，今年第2季全国房屋税籍住宅平均屋龄，有许多县市住宅也迈入高龄化，澎湖县住宅平均屋龄44.33年，嘉义县和云林县都超过41年，台北市和南投县的住宅平均屋龄都将近40年，全国住宅平均屋龄34.46年。 台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，「都会型的老化，那主要是集中在台北市跟嘉义市，在腹地狭小又人口相当多，蛮饱和的一个情况之下，你其实就非常难以有其他的城市开发，来转移这些人口。 」专家分析，住宅平均屋龄老化，除了都会型老化，另一种则是乡村型老化，因许多代代相传的老宅，因无人居住没有拆除重建需求，使得房屋屋龄逐年上升。

统计全台，超过30年以上老屋占比，超过7成的县市，第1名是嘉义县占74.59%，台北市74.47%，花莲县72.08%。 但是，台湾不只面临老屋，还有人口老化问题，形成人屋双老现象。 为解决长者出入不便问题，北市从2015年推动老旧公寓增设电梯补助，截至今年9月底，累计受理227案。 台北市都更处更新工程科科长董姸均表示，「补助提高到工程经费80%，最高480万元，并通过放宽申请门槛、分期拨款，以及专业到宅辅导，减轻住户负担。 」房市专家何世昌认为，「台北市的公寓的1楼，大部分是作为店面，那你如果电梯占掉2到4坪的话，对于经营店面的屋主来讲，他绝对是吃亏的。

」房市专家分析，因超高龄现象难扭转，部分长者如果居住公寓无法增设电梯，只好纷纷求售，转而购买有电梯的大楼。 其他学者则建议，政府要重视公安和健康等社会议题，才能打造全龄友善居住环境。