株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスは、2026年9月のドバイ全域の居住用アパート売買（全販売種別）8,757件を価格帯別に整理しました。平均売買価格は163万1,859AED。一方、件数の中心は、それより低い100万～150万AED帯にあります。取引の多い価格帯を知るには、平均と件数分布を併せて見る必要があります。

ドバイの都市景観イメージ。

平均価格と、取引件数の中心は異なる

2026年9月のドバイ全域の居住用アパート売買（全販売種別）8,757件の平均売買価格は163万1,859AED（約6,970万円）でした。円換算は2026年9月30日の1AED＝42.71円による目安です。

価格帯別の件数を低い帯から積み上げると、中央値に当たる4,379件目は100万～150万AED帯（約4,271万～6,407万円の価格帯）に入ります。この階級は2,096件で、9階級の中で最多でした。中央値の正確な金額は、この階級別集計からは分かりません。

2026年9月のドバイのアパート売買件数・価格帯別。

平均価格は全取引額を全件数で割った値です。今回、件数の中心が平均より低い価格帯にあることは、平均価格だけでは取引の多い帯を表しきれないことを示しています。

取引価格の分布は物件選びの入口

この分布が示すのは、対象期間に成立した売買の物件価格です。購入者ごとの必要資金や、手数料を含めた購入総予算を集計したものではありません。建物、広さ、築年、寝室数を揃えた比較でもなく、同じ価格帯でも住戸の条件は異なります。

平均と取引件数の中心を併せて確認したうえで、希望エリア、物件種別、購入目的に合う取引例を見ていくことが、予算の検討につながります。

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会社概要

会社名：株式会社ドバイ総合研究所ホールディングス 代表取締役：加藤 宗士 所在地：〒104-0061 東京都中央区銀座1丁目12番4号 N&E BLD.6F 設立：2025年8月 資本金：187,200円 事業内容：ホールディングス法人 公式サイト：https://driholdings.ae/

関連法人：

DRI Real Estate LLC 事業内容：ドバイ不動産売買仲介 ライセンス番号：1476067 RERAライセンス番号：49195

DRI Consultancy FZ-LLC 事業内容：移住事業 ライセンス番号：47009315