AI擴產動能強勁，甚至出現罕見「搶廠潮」，除欣興(3037-TW)、大立光(3008-TW)、日月光投控(3711-TW)大力敲進工業用不動產，南亞科(2408-TW)更遠征屏東科技園區設廠，而台中烏日區「明傳產業園區」8883坪工業地，則趁勢推出公開標售案。台中新興產業園區開發案推出，也將為企業提供更多設廠多元選擇。

今年來IC載板及PCB廠欣興以100.89億元拿下新竹湖口普利斯通萬坪廠區之外，日月光已斥資近500億元購置廠房、大立光更是七度加碼掃貨，推升全台第三季商用不動產交易超過1000億元創新高，信義(9940-TW)旗下信義全球資產公開標售烏日「明傳產業園區」8883坪工業地，鄰近高鐵台中站，為企業擴產提供大面積選項。

科技大廠一再出手，據商仲業者調查，日月光為今年購廠大戶，已在桃園、苗栗、南投、台南、高雄八度買廠，投入金額達482億元；大立光則是集中火力在台中七度購廠，其中兩座位於精密機械科技創新園區、五座位於台中產業園區，總計今年已砸下81億元、取得逾1.8萬坪廠房空間。

信義全球資產指出，台中擁有精密加工、機械設備、半導體等完整產業鏈，累積深厚的製造業實力，隨著實體AI時代來臨，台中產業也進一步朝向智慧製造與機器人應用發展，帶動產業投資動能升溫。在廠房、工業土地供給趨緊，熱門工業區更是一廠難求下，近年台中陸續有新興產業園區開發案推出，為企業提供更多設廠多元選擇。

信義全球資產公司中區商仲部總監陳光裕說明，「明傳產業園區」為台中烏日區近年新興的產業聚落，鄰近高鐵台中站，具備三鐵共構交通優勢，高鐵特區內有高鐵娛樂購物城、國泰人壽複合式大樓等大型開發案相繼啟動，進一步活絡區域商業機能。此次釋出近8883坪工業土地，兼具高鐵站生活機能與大面積土地規模優勢，在近期中部工業地產市場中，具備高度的區位價值及稀有性。

陳光裕分析，目前企業購廠多重視廠房的即戰力，希望縮短設廠時程、加快產能到位，但既有廠房的空間配置與廠務條件，未必完全符合企業需求，進駐後仍需調整相關作業動線，因此部分買方也開始將選址思維從找現成廠房轉向購地自建，打造更符合自身營運模式的生產基地，兼顧現階段使用效率與中長期發展彈性。

信義全球資產受業主委託，公開標售明傳產業園區工業土地，基地總面積8883坪，使用分區為「產業專用區一」土地，標售方案規劃甲標(約8883坪)、乙標(約5619坪)、丙標(約3263坪)，提供企業依據自身營運規模與設廠需求評估布局。隨著中部地區擴廠需求持續釋放，大面積可開發基地稀缺，明傳產業園區工業土地本案具備土地規模優勢，緊鄰高鐵台中站交通核心樞紐。