東急株式会社（以下、東急）のタイ現地法人である東急ディベロップメント（タイランド）（以下、ＴＤＴＨ）は、タイ王国・バンコク都で分譲マンション開発事業「ｅｉｒｉｓ ＨＡＵＳ（アイリス ハウス）」（以下、本物件）に参画しました。２０２６年１１月にモデルルームを公開し、２０２７年上期に販売を開始する予定です。

本事業は、ＴＤＴＨと、タイ最大手デベロッパーであるＳａｎｓｉｒｉ Ｐｕｂｌｉｃ Ｃｏｍｐａｎｙ Ｌｉｍｉｔｅｄ（以下、サンシリ）との共同事業です。立地する「Ｔ７７」は、バンコク都スクンビット地区のサンシリ本社に隣接する成熟した都市コミュニティとして知られています。緑豊かで良質な住環境に加え、名門インターナショナルスクール「Ｂａｎｇｋｏｋ Ｐｒｅｐ Ｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ Ｓｃｈｏｏｌ」、商業施設「Ｈａｂｉｔｏ Ｍａｌｌ」、医療機関などの生活利便施設がそろい、交通アクセスにも優れていることから、タイ人・外国人を問わず高い人気を誇っています。

本物件は、地上７階建て３棟、総戸数３２０戸の低層リゾートスタイルの分譲マンションです。主なターゲットとして、都心部で働く富裕層ファミリーや外国人居住者を想定しています。共用部は「ウェルネス」をテーマに、サウナや水風呂、スチームルーム、ピラティススペース、豊かな緑に囲まれたプールなどを備え、暮らしながら心と体を整えられる住環境を提案します。間取りは１ベッドルーム（約３５㎡）から、大家族や多世代での居住にも対応する４ベッドルーム（約１４０㎡）まで幅広くご用意しています。また、昨今ニーズが高まっているペットと暮らせる仕様を３棟のうち２棟に採用しています。

東急とサンシリは、２０１７年からの協業を通じ、分譲マンションや戸建住宅など累計１０プロジェクトを共同で推進してきました。本物件においても、日本とタイそれぞれの住まいづくりの知見を掛け合わせ、東急グループのスローガン「美しい時代へ」のもと、居住者の豊かな暮らしの実現を目指します。今後も、海外事業の重要拠点であるタイにおいて、信頼するパートナーとともに事業基盤を一層強化し、持続的なまちづくりに貢献していきます。

▲外観イメージ▲（左から）サンシリ社 オンガート上席副社長・ウータイ社長、東急株式会社 藤原代表取締役専務、東急ディベロップメント（タイランド）社 鷲頭社長

■本案件の概要

１．本物件概要

【T７７コミュニティ、本案件位置図】 【内観イメージ（１ベッドルームプラス）】

【ウェルネスルーム】 【ペットパーク】

２．サンシリと東急㈱グループの協業実績

２０１７年に協業を開始し、マンションおよび戸建住宅の開発を通じて、累計１０プロジェクト（総戸数３,７５２戸、うち５プロジェクトは全戸の引渡しが完了）を共同で推進しています。

【共同事業案件一覧】

■東急ディベロップメント（タイランド） 概要

■サンシリ 概要

１９８４年に設立されたタイを代表する大手不動産デベロッパーで、マンション、戸建住宅、タウンハウスなどの住宅開発事業を中核として、ホテル事業や不動産管理事業など幅広い事業を展開しています。「ＦｏｒｔｕｎｅＳｏｕｔｈｅａｓｔ Ａｓｉａ ５００」（２０２５年）ではタイの住宅デベロッパーとして第１位にランクされたほか、「Ｍａｒｋｅｔｅｅｒ Ｎｏ．１ Ｂｒａｎｄ Ｔｈａｉｌａｎｄ ２０２５」では戸建住宅・タウンハウス・マンションの各部門でタイ国内Ｎｏ．１ブランドに選出されています。さらに、タイ証券取引所のＥＳＧ評価（ＳＥＴ ＥＳＧ Ｒａｔｉｎｇ）では最高位の「ＡＡＡ」を取得するなど、ブランド力と信頼性の両面で高い評価を得ています。