株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスは、2026年9月のUAE中央銀行の公式22日次値で100万AEDの物件価格を固定して試算し、円換算額の最大と最小に約184.9万円の差があることを確認しました。同じAED建て価格でも、円で用意する金額は為替レートによって変わります。

2026年9月の為替による円換算額の変動（100万AEDを固定した試算）

100万AEDを固定しても円換算額に約184.9万円差

100万AEDの円換算額は、9月1日の約4,357.9万円が最大、9月9日の約4,172.9万円が最小でした。9月30日は約4,270.6万円です。

参考レートは9月1日が1 AED＝43.58円、9月9日が41.73円、9月30日が42.71円。円換算額と差額は、表示用に丸める前のレートで算出しています。

100万AEDを固定した円換算額の推移（2026年9月、公式22日次値）

図の縦軸は4,100万〜4,400万円の拡大表示です。掲載された22日次値だけを点で示しています。

5,000万円を固定してもAED建て予算が変わる

円の予算を5,000万円に固定すると、9月1日は1,147,350AED、9月9日は1,198,200AED、9月30日は1,170,800AEDに換算されます。9月1日と9月9日の差は50,850AEDです。

5,000万円の予算を各日の参考レートで換算したAED額

AED建ての物件価格と円での支払額を分けて見ると、為替による予算の変動が明確になります。分割払いの物件では、支払回ごとのAED額とその時点の円換算額を合わせて確認できます。

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会社概要

会社名：株式会社ドバイ総合研究所ホールディングス

代表取締役：加藤 宗士

所在地：〒104-0061 東京都中央区銀座1丁目12番4号 N&E BLD.6F

設立：2025年8月

資本金：187,200円

事業内容：ホールディングス法人

公式サイト：https://driholdings.ae/

関連法人：

DRI Real Estate LLC

事業内容：ドバイ不動産売買仲介

ライセンス番号：1476067

RERAライセンス番号：49195

DRI Consultancy FZ-LLC

事業内容：移住事業

ライセンス番号：47009315

運営メディア

コーポレートサイト：https://driholdings.ae/

公式ブログ：https://getfr33.com/