株式会社シーラホールディングス（本社：東京都渋谷区、代表取締役会長 グループ執行役員CEO：杉本宏之、証券コード：8887、以下「シーラHD」）の連結子会社である株式会社シーラ（以下「シーラ」）は、東京都足立区千住東二丁目に開発を進めてまいりました投資用デザイナーズマンション「SYFORME KITA-SENJU（シーフォルム北千住）」が、2026年9月30日に竣工したことをお知らせいたします。 本物件は、JR常磐線快速（上野東京ライン）、東京メトロ千代田線・日比谷線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスの5路線が乗り入れるターミナル「北千住」駅から徒歩7分に位置する、鉄筋コンクリート造・地上8階建、全33戸（管理事務室1戸含む）のデザイナーズレジデンスです。2026年9月4日の販売開始に続き、このたび建物が完成し、2026年10月上旬より入居開始を予定しております。 単身世帯の賃貸需要が厚い北千住エリアにおいて、暮らしやすさと機能性を備えた住空間を、確かな構造品質とともにお届けいたします。

街並みに調和する、端正なデザイナーズレジデンスが完成

竣工した「SYFORME KITA-SENJU」は、打ち放しの硬質な佇まいにスモークガラス手摺とアルミ手摺が軽やかな抜け感を添える外観となっています。また、エッジの効いたバルコニースラブが陰影を刻み、素材同士が呼応する都会的なファサードを形成しています。 エントランスアプローチには天然石調のタイルを敷き詰め、ステンレス枠のガラスドアと壁面のテクスチャーがシャープなコントラストを生み出しています。エントランスホールでは木目のルーバーと石調の壁面など異種素材を組み合わせ、静けさの漂う上質な空間に仕上げました。 また、エントランスには住戸専用の宅配ボックスを設置。カバンやポケットに入れたまま手をかざすだけで解錠できるTebraキーも採用しています。敷地内には駐車場（平置式2台）、駐輪場（傾斜ラック式30台）、ミニバイク置場（平置式2台）に加え、シェアモビリティ「LUUP」のシェアリングスペースを設置するなど、北千住駅周辺への移動の選択肢を広げます。

条例基準を上回る防災備蓄と、浸水への備え、見えない部分の品質

2・4・6階には防災備蓄倉庫を設置しています。足立区の条例で定められた備品に加え、シーラが独自に選定した「シーフォルム拡充備品」を備蓄し、災害時の入居者の安心を支えます。 また、エントランス出入口とゴミ置場前には脱着式止水板を備えています。急な大雨の際も素早く取り付けられ、建物内への浸水を防ぎます。 なお、国土交通大臣指定の第三者評価機関による設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の両方を取得しています。省エネルギー性能は断熱等性能等級4・一次エネルギー消費量等級4です。

5路線のターミナル「北千住」、再開発で進化を続ける街

「北千住」駅には、JR常磐線快速（上野東京ライン）、東京メトロ千代田線・日比谷線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスの5路線が乗り入れています。本物件は北千住駅東口から徒歩7分、東武スカイツリーライン「牛田」駅・京成本線「京成関屋」駅へも徒歩6分で、複数駅・複数路線を使い分けられます。 北千住駅周辺では、駅前地区第一種市街地再開発事業や東口駅前地区の市街地再開発など、複数の再開発が進行しています。北千住駅東口に近接する公示地価は2017年からの9年間で約58％上昇しました。 また、「SUUMO住みたい街ランキング2026 首都圏版」の「穴場だと思う街（駅）ランキング」では、北千住が9年連続で第1位に選出されています（出典：株式会社リクルート「SUUMO住みたい街ランキング2026 首都圏版」）。

単身世帯のニーズに応える住戸と設備

住戸は1DK（A・B・D・Eタイプ）と2K（Cタイプ）で構成し、専有面積は25.71㎡（26戸）・27.09㎡（6戸）です。居室とダイニング・キッチンを分けた間取りにウォークインクローゼットとシューズボックスを備え、全タイプが2人暮らしにも対応しています。 最上階のBrタイプには、バルコニーに加えて人工芝を敷いたルーフバルコニー（7.07㎡）を設けました。ペットを遊ばせたり、外の空気を感じながらくつろいだりできる、プライベートな屋外空間です。

毎日の身支度とバスタイムを快適に

洗面化粧台には縦型照明のLED付一面鏡を採用しました。上から下までムラなく光が届くため顔に影ができにくく、メイクの確認にも適しており、鏡裏も小物をすっきり収められる収納となっています。浴室は追焚機能付きで、帰りが遅い日も温かいお湯に浸かれます。また、浴室換気乾燥暖房機は雨の日や夜の洗濯物干しにも活躍します。

帰宅から外出先まで、手間を減らす仕組み

玄関ドアにはハンズフリーシステム「Tebra」を採用しました。キーをカバンやポケットに入れたままボタンひとつで解錠でき、両手がふさがっていてもスムーズです。各住戸にはホームコントローラーを設置しており、スマートフォンのアプリから照明やエアコンなどの家電を外出先でもON/OFFの操作をすることができます。

入居初日から使える10Gbpsインターネット

光回線を用いた有線最大10Gbpsの高速インターネットを導入しました。入居後すぐに利用でき、戸別Wi-Fiにも対応し、無線でも最大1Gbpsです。

※最大通信速度は技術規格上の最大値であり、実使用速度を示すものではありません。ご利用環境や回線の混雑状況により低下する場合があります。

24時間の見守り

セキュリティ面では、オートロック、カラーモニター付インターホン、防犯カメラ計12台を備えています。火災・給排水設備・エレベーターなどの異常信号はセコムが24時間体制で監視します。玄関には不正解錠や不正複製が困難なディンプルキー（クラビスF22シリンダー）を採用しました。

物件概要

物件名称：SYFORME KITA-SENJU（シーフォルム北千住）

所在地：東京都足立区千住東二丁目79番（地番）／千住東二丁目15番3（住居表示）

交通：JR常磐線快速（上野東京ライン）・東京メトロ千代田線・東京メトロ日比谷線・東武スカイツリーライン・つくばエクスプレス「北千住」駅 徒歩7分（東口）／東武スカイツリーライン「牛田」駅・京成本線「京成関屋」駅 徒歩6分

構造・用途：鉄筋コンクリート造 地上8階建

建物用途：共同住宅

敷地面積：281.94㎡（85.28坪）〈建築確認申請対象・実測〉／281.95㎡（登記簿）

建築面積：177.27㎡（53.62坪）

延床面積：1,049.24㎡（317.39坪）

間取り：1DK（A・B・D・Eタイプ）／2K（Cタイプ）

専有面積：25.71㎡（26戸）・27.09㎡（6戸） ※総専有面積 831.00㎡

総戸数：33戸（管理事務室1戸含む）

販売戸数：32戸

竣工日：2026年9月30日

設計・監理：株式会社エスピーエス 一級建築士事務所

建築主：株式会社シーラホールディングス

デザイン監修：株式会社ベイス

施工・売主：株式会社シーラ

SYFORME KITA-SENJU（シーフォルム北千住）

株式会社シーラホールディングス 会社概要

本社：東京都渋⾕区広尾1-1-39 恵⽐寿プライムスクエア7F

代表取締役会⻑ グループ執⾏役員CEO：杉本 宏之

創業：1970年9月

資本金：2,391百万円

事業内容：総合不動産事業、建設事業、再生可能エネルギー事業、不動産テック事業

HP：https://syla-holdings.jp

本件に関するお問い合わせ

担当：コーポレートコミュニケーション部 窪

TEL：03-4560-0640