住まいの長期資金計画シミュレーター

株式会社A-LINE（所在地：埼玉県さいたま市緑区、代表取締役：杉田将大）は、住宅購入後の返済と暮らしにかかる費用を、10年・20年・30年の期間で試算できるウェブサービス「住まいの長期資金計画シミュレーター」を公式サイトで提供しています。会員登録やログインは不要です。利用者自身が総借入額、金利、物価上昇率、手取り収入や修繕計画を設定し、購入後の家計への影響を数字とグラフで確認できます。

サービスURL https://www.a-l-i-n-e.jp/simulator/

住宅購入後の家計を考えるために

住宅購入後の家計には、住宅ローンの返済に加え、税金、保険、管理費、修繕費などの負担が生じます。また、金利や物価、収入の変化によって、毎月の余裕や手元に残る資金も変わります。本サービスは、こうした条件を変えて比較することで、購入予算や借入額を検討し、ご家族で資金計画を話し合うための材料を提供します。

主な機能 諸費用を含む総借入額から試算

物件価格と総借入額を分けて入力でき、購入諸費用を借り入れる場合も試算できます。購入時の自己資金と借入返済を区別し、借り入れた諸費用を購入時の支出と二重に計上しない設計です。

金利と家計の変化を自分で設定

固定・変動金利、元利均等・元金均等の返済方式に対応。金利の変更年、物価上昇率、本人・配偶者等の収入の増減を設定し、生活費・教育費とあわせて家計の変化を確認できます。

維持費とメンテナンス費を計画に反映

税金・保険料、管理費・修繕積立金・駐車場代などを入力できます。設備交換や外壁・屋根のメンテナンスなどは、実施する年と費用を設定して追加でき、まとまった支出に備える検討に役立ちます。

毎年と毎月の内訳をグラフと印刷で確認

返済額・元金・利息・ローン残高、家計収支、金融資金の推移を表示します。10年・20年・30年の比較、年次・月次の明細とグラフ、A4縦の印刷・PDF出力、月次CSV出力に対応しています。

購入時の負担軽減を将来の資金計画へ

A-LINEは「購入時の負担を抑え、将来まで無理のない資金計画をつくる会社」を目指しています。対象物件で仲介手数料を軽減できた場合は、残せた資金を金利上昇への備え、購入諸費用、インスペクション、性能向上工事、将来修繕などにどう配分するかまで考えます。シミュレーターでは軽減後の諸費用を入力し、手元資金の見通しを確認できます。仲介手数料無料には対象物件と適用条件があり、物件ごとに確認が必要です。

利用の流れ

まず、候補物件の価格、諸費用、総借入額、手取り収入、生活費を入力します。次に、金利や物価、収入、修繕時期の条件を変えて比較し、気になる年の明細を確認します。結果はA4で印刷でき、ご家族での話し合いやA-LINEへの資金計画相談に利用できます。

試算の前提と対象範囲

試算は入力条件に基づく概算です。初期値はサンプルであり、市場予測、融資条件、修繕見積りではありません。借入可能額や将来の家計収支を保証するものではありません。

「住まい総支出」は購入時の自己資金と期間内のローン返済・保有費・個別修繕費の合計です。生活・教育費、ローン残高、完済までのローン総返済額は、それぞれ集計範囲が異なります。

住宅の資産価値、売却手取り、住宅ローン控除、補助金、運用益、繰上返済、ボーナス返済は計算に含みません。災害リスクや建物・管理の状態も別途確認が必要です。

変動金利は指定年に返済額を再計算し、5年ルール・125％ルール・未払利息の繰越は適用しません。実際の金融機関の商品・契約条件を確認してください。

入力した試算条件はページ内で計算され、試算機能から保存・送信されません。ページを再読み込みすると初期条件に戻ります。

会社概要

会社名：株式会社A-LINE

代表者：代表取締役 杉田 将大

所在地：〒336-0926 埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目1番地1号 サンパティックビル3F

事業内容：不動産売買・賃貸仲介、賃貸管理、相続・空き家・土地活用等の相談

公式サイト：https://www.a-l-i-n-e.jp/

本件に関するお問い合わせ

株式会社A-LINE

電話：048-799-3941 営業時間：9:30～18:30（年中無休）

お問い合わせフォーム：https://www.a-l-i-n-e.jp/inquiry.php

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