不動産投資プラットフォームの開発・運営を行うPropally株式会社（ https://propally.co.jp/ ）（本社：東京都港区、代表取締役CEO：齊藤郁織）は、宇垣美里さんを起用した新Web CM「不動産投資って複雑そう？」篇を、2026年10月6日（火）より、Propally公式サイトおよび公式YouTubeにて公開いたします。

本CMでは、不動産投資に興味を持ちながらも、「何から始めればよいかわからない」「なんだか複雑そう」と感じている方に向けて、スマートフォンから自分のペースで情報収集や検討を進められる「プロパリー」の魅力を、宇垣さんを通じてお伝えします。

「不動産投資に興味はあるけれど、何から始めればよいかわからない」。今回のWeb CMでは、そんな方にも不動産投資を身近に感じていただけるよう、宇垣美里さんが出演し、スマートフォンで利用できる「プロパリー」の魅力を紹介します。

「プロパリー」は、自分に合った投資スタイルの診断や、収支・リスクを確認できるシミュレーション、不動産のプロへの相談などを通じて、不動産投資への理解を深められるアプリです。まずは情報を知るところから、自分のペースで検討を進めることができます。不動産投資の“複雑そう”というイメージをやわらげ、その魅力を親しみやすく伝える宇垣美里さんに注目です。

■新 Web CM 制作の背景

Propally株式会社は、2025年より全国の20〜50代を対象に不動産投資に関する意識調査を継続的に実施しています。全国1,923名へのスクリーニング調査では、不動産投資を実際に行っている人はわずか4.4％にとどまる一方、「興味はあるが投資はしていない」潜在層が約24％存在することがわかりました。

不動産投資に関心のある430名へのハードル調査では、「信頼できる業者を見極めるのが難しい」（32.1％）、「何から学習すればよいかわからない」（31.2％）が上位となり、30〜40代会社員等への追加調査でも、不動産会社への相談経験が「ある」人は7.8％にとどまり、見送った理由は「しつこい営業をされそう」（31.7％）が最多でした。※

不動産投資に興味はあっても、営業への警戒感や、相談先を選ぶための判断材料・知識の不足が、最初の一歩を踏み出す際のハードルになっていることがうかがえます。

「プロパリー」は、自分に合った投資スタイルの診断や、収支・リスクを確認できるシミュレーション、不動産のプロへの相談などを通じて、不動産投資への理解を深められるアプリです。まずは情報を知るところから、自分のペースで検討を進めることができます。

こうした心理的なハードルに寄り添い、今回のWeb CMでは、「不動産投資、興味はあるけど…なんだか複雑そう」と感じている方に向けて、プロパリーを通じて不動産投資をよりシンプルに理解・検討できることを表現しています。

※スクリーニング調査（2025年5月、全国20〜59歳、n=1,923）、ハードル調査（2025年5月、n=430）、追加調査（2026年4月、n=180）。

【新WebCM 概要】

・タイトル・尺数 ：「不動産投資って複雑そう？」篇 予告編 15秒

・YouTubeURL ：https://youtu.be/p3UJu_M7laM

・タイトル・尺数 ：「不動産投資って複雑そう？」篇 30秒

・YouTubeURL ：https://youtu.be/RgC4zN_SEUk

・公開日 ：2026年10月6日（火）0時

・公式YouTubeチャンネル ：https://www.youtube.com/@propallytube

・メイキングムービー ：https://youtu.be/7QyR6v82Ysg

・インタビュームービー ：https://youtu.be/kMccIWrApTc

■新WebCM「不動産投資って複雑そう？」篇

新Web CM「不動産投資って複雑そう？」篇は、宇垣美里さんが「不動産投資、興味はあるけど…なんだか複雑そう。なんて思ってませんか？」と問いかけるシーンからスタート。不動産投資にまつわる言葉が街のように立ち並ぶ中、宇垣さんがスマートフォンをかざすと、それらの文字が一気に吸い込まれていきます。

スマートフォンの画面に「プロパリー」のロゴが現れると、宇垣さんはアプリを操作。診断から結果の確認、マッチングへと進みながら、「なるほどぉ」とうなずいたり、「わかりやすーい！」と驚いたりと、さまざまな表情を見せます。カメラに向かって「シンプルー！」と笑顔を向け、最後はロゴの下からひょこっと登場し、「スマホで完結！」と呼びかけます。豊かな表情と軽やかなしぐさで、プロパリーの使いやすさを伝える宇垣さんに注目です。

【新Web CM インタビュー】

Q1, 不動産投資の率直なイメージを教えてください。

物がひとつひとつ大きいものが多いと思うので、どうしても勇気も必要ですし、難しそうだな、というイメージはありますね。

Q2, Propallyで自分に合った不動産投資の相談相手を探せる点をどう感じましたか？

一番大変なのが、一緒に並走してくれる人というか、ちゃんと自分に合ったことをいろいろアドバイスしてくれる方に出会うことだと思います。そういう人に出会えるというのは、すごくありがたいんじゃないかなと感じました。

Q3,本がお好きな宇垣さんが、最近読んだ本で「難解・複雑だ」と感じたエピソードを教えてください。

久しぶりに新刊が出る『十二国記』というシリーズものを、1巻から読み返しているんですけど、これが、中華風のSFファンタジーなんです。出てくる人の名前も中華風の漢字の名前ですし、十二国があって、麒麟がいて、王様は麒麟が選んでいて、かなりややこしくて。漢字も多いので、複雑だなと思いながら読んでいます。

でも本当に面白いので、毎日寝る時間がどんどん短くなりながら、新刊が出るまでに既刊のものを全部読み切っちゃおうと思っています。

Q4, 最初は「難しそう」と思っても、実際にやってみて印象が変わったことはありますか？

少し前からデジカメを使っているんですけど、デジカメの設定はやっぱり難しくて、そのままの設定で使っていたんです。でも友達に「絶対に簡単だから、いっぱい調べてみな」と言われて、ネットで調べたり、AIに聞いたりして、少しずつ自分が好きな色合いや光の感じに設定を変えたり、グリッド線を出すやり方を探したりしました。

昔よりも、ここ半年とか数カ月で、どんどんデジカメの使い方が上手くなっているんじゃないかなと思っています。意外と簡単でした。

Q5, 不動産投資をこれから始める方へ向けて、一歩を踏み出すための後押しの一言をお願いします。

初めてのことって、やっぱり不安もあると思いますし、気になってやってみたいなと思っても、「どこから手をつけていいんだろうか」というところが一番大きな悩みかなと思います。

プロパリーでしたら、まずアプリ一つで始められるというのがすごく手軽でいいなと思いますし、そのシンプルさが一歩を踏み出す背中を押してくれるんじゃないかなと感じました。

プロパリーが、ご自身の暮らしや将来について考えるきっかけになったり、納得できる一歩を選べる、そんな一つの方法になればいいなと思っております。

【新Web CM メイキング】

■撮影エピソード

淡いブルーのパンツスーツに身を包み、笑顔でスタジオに登場した宇垣さん。撮影前の打ち合わせでは、資料を見ながらスタッフの説明に耳を傾け、真剣な表情を見せていました。撮影が始まると、スタッフと動きを確認しながら、一つひとつのシーンに取り組んでいきます。スマートフォンを手にするシーンでは、画面をじっとのぞき込む姿や、カメラに向かって明るい笑顔を見せる姿など、豊かな表情を披露。撮影の合間には、スタッフとのやり取りの中でふっと笑顔がこぼれる場面もあり、撮影に集中する真剣なまなざしと、柔らかな笑顔の両方が印象的でした。撮影終了後には、スタッフの拍手に迎えられ、花束を受け取った宇垣さん。うれしそうな笑顔を浮かべ、周囲に丁寧にお辞儀をする姿も見られました。メイキング映像では、CM本編とはまた違った、撮影現場での宇垣さんの表情もお楽しみいただけます。

■プロフィール

宇垣美里（うがき みさと）

1991年 兵庫県出身。2019年にＴＢＳを退社し、現在はドラマや雑誌、テレビ出演、執筆活動など幅広く活躍している。TBSラジオ『アフター６ジャンクション2』水曜パートナーを担当中。

【プロパリーについて】

「プロパリー」は、Propally株式会社が開発・運営する、不動産投資の情報収集や検討をサポートする無料アプリです。質問に答えることで自分に合った投資スタイルを確認できる「投資スタイル診断」や、物件の収支・リスクを把握するための「収支シミュレーション」、同社の審査を通過した認定プランナーへの相談機能などを提供しています。ユーザー自身が「話を聞いてみたい」と選択してからプランナーとの連絡が始まるため、自分のペースで比較・検討を進められることも特徴です。Propally株式会社は、テクノロジーを通じて不動産投資における情報の不透明さを解消し、一人ひとりが知識と情報に基づいて、自分に合った選択ができる環境づくりを目指しています。