​近几年来，受到营建成本、市场供需及整体经济环境变化等多重因素影响，双北房价逐步走高，住宅交易的主力总价带也随之调整。 ​​台北市房价居高不下，即使转进非内核行政区，想用低总价进场也不容易。 住展杂志汇整2026年至今台北市非内核行政区新公开案最低总价实价信息发现，除北投、万华仍有千万元级交易，其余南港、文山、大同、内湖新案最低成交总价均已站上2000万元，台北「蛋白区」也不再便宜。 ​ 1500万只能买套房？

内湖、南港、文山新房飙破2000万 ​住展杂志汇整2026年截至9月台北市非内核行政区预售新案实价登录信息，目前全台北仅北投区「天母莳丽」最低1560万元与万华区「西门玩」最低1526万元，尚有一千多万元的成交户别，且两案均为14至15坪的微型套房。 而其余二线区域如南港区「慕曦」2774万元、文山区「上阳罗斯福」2453万元、大同区「台北天河」2350万元及内湖区「康宁日和」2218万元，入场最低总价门槛全数冲破2000万元大关。 北市低总价买房最后希望？

专家点名2区还有机会 住展杂志企研室总监暨发言人陈炳辰表示，目前台北市二线行政区预售新案，总价3000、4000万元以内仍是主流交易带，单价甚至可接受约120万元；若预算仅1000、2000万元，往往只能选择小宅。 且2000万元以上的「低总价」新案，多数权状仅约22、23坪，扣除公设后实际使用空间甚至不到20坪，部分还是低楼层户别，显示台北市即使非内核区，住宅总价门槛仍高。 那在北市低总价到底还剩哪里能买？ 陈炳辰认为，台北仍有千万元级产品空间，包括万华西门町、大同大桥头等套房聚落，以及内湖大湖公园、东湖、文山政大、南港中研院、北投新北投及复兴岗等生活圈，仍可能成为首都相对低总价产品的主要供给区。

更多风传媒独家内幕： ‧ 为何台湾房价愈打愈高？ 阮慕骅曝3大残酷真相：普通民众只能挤身老旧公寓 ‧ 年薪80万想在双北买房只配看「老破小」？ 专家试算极限金额：转战这4区能买2房大楼 ‧ 买新屋恐多花270万？ 房市3大新制上路 专家揭隐形成本：入住还得养树、顾光电板