中信房屋總經理張世宗今(30)日指出，中信房屋9月全台房市交易量月減4.3%，年增10.3%，而在青安3.0、利率凍漲、第二戶購屋貸款條件鬆綁，以及通膨預期等因素支撐下，第四季房市交易量仍可期待。但要留意近期台股行情熱絡，市場熱錢湧向股市，對房市形成了一定程度的資金排擠效應。

中信房屋統計內部成交件數，9月全台交易量相較於上月減少4.3%，較去年同期增加約10.1%。進一步觀察全台六都的成交量數據變化，台北市月增15.2%、年增28.3%；新北市月減3.3%、年增13.6%；桃園市月減8.5%、年減5.6%；台中市月減8.3%、年減6.7%；台南市月增6.5%、年增3%；高雄市月減5.1%、年增10.3%。

展望第四季，張世宗表示，在青安3.0、利率凍漲、第二戶購屋貸款條件鬆綁，以及通膨預期等因素支撐下，第四季房市交易量仍可期待。近期台股行情熱絡，市場熱錢湧向股市，對房市形成了一定程度的資金排擠效應。此外，隨著房市回歸理性，購屋民眾的決策也變得更加審慎，因此，第四季市場量能能否進一步回溫，除政策與資金環境之外，買賣雙方能否逐步縮小價格差距、建立合理共識，也將是影響成交動能的重要關鍵。

大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認為，蛋黃區買氣逐漸加溫，顯見買方對市場態度更為明確，不過利率攀高等壓力，將對買氣產生影響。

張世宗指出，9月房市交易量較8月微幅下滑，推估主要有以下三點原因。首先，9月上旬適逢民俗月，購屋人潮明顯減少；其次，央行第三季理監事會議前夕，部分購屋民眾抱持觀望態度，市場交易動能因此放緩；再者，現階段買方出價相對保守，而屋主則仍希望守住行情，買賣雙方價格認知存在落差，也讓成交需要更多時間磨合。不過，若與去年同期相比，今年9月的交易量仍呈現約1成的成長，顯示市場雖處於盤整階段，但自住需求依然存在，房市基本面仍具支撐。

而房仲住商機構統計旗下加盟店9月成交件數後發現，9月比起8月交易略減2.5%，但比去年增加10.2%，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，九月份上半月觀望央行理監事會態度，加上下半月中秋連假與工作天數影響，雖然央行鬆綁第七波選擇性信用管制，交易量仍然小縮，但下半月交易明顯上揚，雖然第一線銀行貸款可能還有排撥問題，但整體來說市場經過兩年折騰，也總算初見曙光。

住商統計各縣市交易狀況呈現各自表現，但普遍優於去年，本月北市年增7.4%，新北年增16.4%，桃園年減10.1%，台中年增34.6%，台南年增12.1%，高雄年增18.6%，全台年增10.2%。而與上月相比，北市月減15.5%，新北月增4.3%，桃園月減11.6%，台中月減3.7%，台南月增21.2%，高雄月增1.1%，全台月減2.5%，徐佳馨認為，面對未來市況，因為股市震盪不已，恐怕也讓買氣相對保守，但無論如何，央行理監事會後釋出善意，房市也將穩健打底。

縱觀未來，大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認為，蛋黃區買氣逐漸加溫，顯見買方對市場態度更為明確，不過利率攀高等壓力，對買氣是一大影響，中長線來說，由於大選在即，若無重大衝擊應能讓買氣回穩，而民眾最在意的價格恐怕還是呈現區間整理，強者恆強的情況。