香港特別行政區政府近期發布《第一個五年規劃》(2026—2030年)，此為香港首次編制五年計畫，時間跨度與內地「十五五」規劃同步，象徵深港合作邁入全新階段。

深港深化融合 「河套」成科技創新核心

規劃內容顯示，香港「一五計畫」提及「深圳元素」達110次，深圳「十五五規劃」提及「香港元素」亦約130次。中國財經專家劉曉博分析，香港城市戰略正轉向「南金融、北創科」，重點發展鄰近深圳的北部都會區。其中「河套深港科技創新合作區」在香港規劃中被提及30次，頻率居各深港合作區域之首。

劉曉博指出，河套香港園區側重研發與中試，配合新田科技城的產業化，與深圳園區共同建構貫通「從0到1」至「從1到100」的科技創新帶，成為深港合作下輪爆點。

資料顯示，深港兩地陸地面積雖僅約上海或廣州的一半，但匯聚近2,700萬人口與約33兆人民幣資金，「深圳—香港—廣州」創新集群已連續兩年位居全球第一。

福田擴容構建「黃金三角」 匯聚三大核心功能

在區域開發方面，深圳福田國土空間規劃確立了「一核兩翼三極」格局，預留高速磁浮列車站點並重建新皇崗口岸。劉曉博表示，由原福田中心區、香蜜湖新金融中心與河套深圳園區組成的「黃金三角」超級CBD正在形成。

劉曉博評估，該超級CBD能滿足科創企業融資、上市及連結國際人才等剛性需求，且行政、金融與科技三大核心功能在20至30平方公里內高度集聚，在一線城市中極為罕見。

跨界「世界灣」成形 兼具核心機能與生態資源

隨著河套與香港北部都會區推進，深港資源正於深圳灣東部匯聚。劉曉博認為，一個橫跨兩地的「世界灣」正在浮現，理想人居環境需兼具城市核心資源與稀缺生態。

以位於黃金三角內的建案「中建壹品·雲海元境」為例，該項目距離福田紅樹林國家級自然保護區約700公尺，由曾參與建設深圳國貿大廈的中建三局旗下平台開發，規劃784戶住宅，樓地板面積約109至143平方公尺。劉曉博總結，隨著超級CBD成形，兼具核心區位與生態資源的區域發展值得關注。