房市市场调查统计，北台湾2026年前三季住宅类新成屋、预售屋总推案量约7667亿元，年减17.6%，对比过去不乏前三季就已破兆元，且同样笼罩冷气团的去年，前三季也超过9000亿元，今年北台湾状态再下修，也显示建商谨慎推案态度。

住展企研室总监暨发言人陈炳辰分析，以此态势看来，2026第四季得推上2333亿元案量才能破兆元，而央行9月的政策宽松调整还未大幅拉擡房市信心，趋近年底的买气愈倾向观望至隔年，又有升息可能性山雨欲来，虽在台北市南港区、新北市泰山区与新店区、桃园市龟山区、新竹市区有望于第四季见大案身影，却也有新北市永和区、桃园市中坜区、基隆市中山区、新竹县宝山乡的指针案应还是来年再战。

陈炳辰指出，2026今年上半年股市强大的吸引力席卷投资市场，资金不愿前进态势不明、贷款不易，加上仍处高价的房市，买气不振，三月的央行放宽第二屋贷款至6成，与六月宣示不再打房地说法，皆全然无济于事。而第三季的股市出现震荡，资金一方面困守套牢，另一方面却期待第四季的回温，依然难以转向房产，建商苦于去化旧案，无意再添卖压，新案能延就延。

同时，北台湾各县市表现上，大台北生活圈北北桃一致走跌，桃园市及台北市年减幅都达三成，桃园市的前三季推案量为1951.4亿元，年减幅32.2%，其实有龟山区、中坜区、桃园区三地各见宝佳、长耀、中悦破百亿元案，比起去年同期仅一案为强，但整体推案个数少了4成，还是显示建商却步不前，造成量缩。

台北市去年前三季推案量还达2000亿元，今年跌落至1431.3亿元，年减幅30.7%，今年全无百亿元指针案，不比去年中正区、南港区有两案来到100亿元，公开案个数少了10%，首都销售脚步本不易求快，大环境不佳下，建商保守以对。

新北市新推案也有19.8%、接近两成的年减幅，比去年少了近七百亿元，落至2802亿元，这两年在前三季都推出了7-8个百亿元大案，但今年全市推案数减少三成，有45%比例是低于10亿元的小案，新北市房市供需层面一直是全台居冠，然疲软的现况无法不受干扰，形成两极化推案，不是资本雄厚的大案主秀，就只有小案还可掌控成本与销况登场，一定程度如履薄冰。