根據官方最新資料顯示，2026年7月全台建物買賣移轉棟數為26,404棟，月增13.2%，年增10.4%，不僅月增、年增雙雙上揚，更是自2025年1月以來首次突破26,000棟的月份，創下19個月以來的單月新高。 2026年1月至7月累計全台建物買賣移轉棟數為151,023棟，年減2%，但累計年減幅已逐步收斂。 永慶房屋研究展示中心副理陳金萍表示，房市交易從簽約到完成登記通常約有一個月的時間差，因此2026年7月公布的建物買賣移轉棟數，主要反映6月初至7月初的交易狀況。 觀察這段期間，受惠於AI與科技產品出口動能強勁，國內經濟維持穩健成長，民眾對就業及所得前景仍具信心，自住與置產需求因而獲得支撐。

另一方面，台股維持高檔，部分投資人考量市場波動風險，選擇適度獲利了結，加上通膨預期仍在，部分資金轉向具保值性的房地產。 在多項因素共同帶動下，7月全台建物買賣移轉量較6月成長逾一成。 另與去年同期相比，2026年7月全台建物買賣移轉棟數年增10.4%。 陳金萍指出，去年7月正值中美關稅衝突暫時緩和，全球貿易不確定性降低，國際股市反彈，市場恐慌情緒降溫，帶動房市買氣逐步回穩；同時，部分都會區的新屋交屋潮，也支撐當月全台交易量維持在23,000棟以上。 而2026年7月除了中古屋交易有所回溫外，部分都會區的新屋完工交屋量也明顯增加。 在中古屋買氣與新屋交屋潮共同挹注下，全台建物買賣移轉棟數較去年同期增加逾一成。

同時，合計今年1月至7月全台建物買賣移轉棟數表現，全台交易量為151,023棟，與去年同期相比，年減2%，但累計年減幅已逐步收斂。 顯示今年全台經濟與就業情勢穩定、台股財富效果延續，以及各都會區新屋交屋潮挹注，均有助於交易量逐步回穩，帶動年減幅持續縮小。 展望後市，陳金萍指出，目前台灣經濟穩健成長，科技業與出口動能持續提供支撐，台股高檔震盪，市場信心回溫，加上今年大量新屋陸續交屋，整體建物買賣移轉棟數可望回穩；但信用管制持續、資金條件對房市的壓制效果仍在，買氣大幅擴張的空間有限。 因此，預估未來市場表現將更取決於各區域供需、產品條件及購屋負擔能力等基本面，區域分化的現象持續，整體市場以自用、長期置產需求為主力的趨勢不變。