針對近期各縣市都市更新進度引發討論，高雄市政府都市發展局今（12）日表示，都市更新涉及土地條件、人口結構、城市發展歷程及都市型態，各城市面臨的課題不盡相同，若僅以單一數字比較案件數量，容易忽略城市發展條件及案件實際推動進度。 以公帶私引進民間投資逾2,832億元。 高雄市長陳其邁上任以來，市府持續採取「公辦領航、以公帶私」策略，近6年累計推動24件公辦都市更新案，預估引進民間投資金額超過2,832億元，透過公有土地帶動民間資金投入，加速老舊地區與重大建設周邊更新。

都發局指出，台北市屬高度都市化城市，公共建設及行政資源集中，土地利用與人口密度也與高雄存在明顯差異；高雄則擁有廣大市域範圍，涵蓋都會、產業及鄉村等不同區域，因此兩地都市更新面臨的土地整合、開發規模及更新需求各有不同。 包括新北、台中等直轄市，同樣具有不同城市發展條件，實不宜僅以單一指標直接判斷都市更新成效。 都發局表示，陳其邁市府團隊近年積極推動公有土地活化，透過「以公帶私」方式，由公部門率先投入、整合資源，帶動民間參與都市更新及重大開發。 近6年高雄累計推動24件公辦都更案，預估引進民間投資逾2,832億元，部分案件已完成核定，並陸續進入施工、招商及實質開發階段，讓都市更新不只停留在紙上規劃，而是逐步轉化為實際城市建設。

都發局強調，都市更新的成果不能只看「核准多少案」，更要看核准後能否持續推進並真正落地。 從案件核定、土地整合、招商、施工到完工，每個階段都有不同的行政及市場因素需要克服，因此評估各縣市都更效率時，應將案件規模、推動階段及實際開發成果納入比較，才能呈現完整面貌。 針對外界以「比殭屍還不如」等語評論其他城市都更表現，都發局認為，這類政治化或情緒化的比較，無助於解決都市更新真正面臨的問題，也容易忽略地方政府、公辦都更團隊及民間業者長期投入整合的努力。 與其相互攻訐，更應聚焦如何降低更新門檻、提高行政效率，以及讓核准案件順利進入施工與完工階段。 都發局表示，都市更新不只是改善老舊建築，更關係市民居住安全、公共環境及城市長期發展。

高雄市府將持續透過公辦都更、危老重建、公有土地活化及民間合作等多元方式，加速老舊地區更新，並以具體開發成果接受市民檢驗。 都發局也呼籲，各縣市都市更新都有不同條件與挑戰，政策討論應回歸實際成果，從「如何讓都更動起來」出發，而不是陷入單純的數字競賽。 高雄將持續以「公辦領航、以公帶私」擴大民間參與，讓都市更新真正走入社區、改善居住環境，也讓城市發展成果落實在市民生活之中。