中央消息（中央社记者 赖于榛 、高华谦台北15日电）行政院会明天拟通过「青安3.0」方案，设下多项申贷条件，包含申贷人须未满50岁、房屋购买总价限制估计为新台币2000万至3500万元之间、排富门槛以借款人个人年所得200万元作为贷款资格条件，但同时也放宽婚育家庭、新婚家庭贷款上限。 政府自民国99年12月起推出「青年安心成家购屋优惠贷款」（青安1.0），后因应全球通膨、房价上扬及升息趋势，再于112年8月起推出「青安贷款精进方案」（青安2.0）。

现行新青安贷款条件包含最高核贷8成、贷款额度最高新台币1000万元、贷款年限最长40年（含宽限期5年），以及由公股与内政部住宅基金补贴利息等，最低利率1.775%，相关措施预计7月底届期。 行政院会明天拟讨论、通过「青年安心成家购屋优惠贷款3.0方案」报告，行政院秘书长张惇涵、财政部国库署署长陈柏诚今天在行政院说明年龄限制、房屋总价、贷款宽限期是否维持5年、婚育家庭放宽贷款上限等重点内容。 根据财政部数据，青安政策自99年至今，累积户数51万余户、累积拨贷金额约2.7兆元，单看新青安（青安2.0）则为17万余户、1.3兆元左右。

陈柏诚说，青安贷款实施成果显示确有需求，因此政府经评估房市供需、民众需求、金融市场、青安贷款成效、政府收支财源运用、公股银行资金成本后推出「青安3.0」。 年龄部分，陈柏诚指出，青安3.0去除高龄因素，规划申贷人须未满50岁。 张惇涵补充说，申贷人条件设置在49岁，主要是考量购屋族买房年龄往后递延，40岁至49岁的区间有一定比例、这代表市场有一定需求，才会如此设置；不过青安贷款年限为40年，整体总上限则是规范申贷人年龄加总房屋年龄为80年，若为49岁申贷，房屋年龄就须在31年以下。

至于利息补贴面向，陈柏诚表示，青安2.0到期日是今年7月31日，为避免7月1日贷款者仅享受一个月利息补贴，因此预计适用利率补贴的期限将达3年，让申贷者拥有完整利率补贴。 对于青安3.0整体利率补贴将陆续退场，陈柏诚指出，青安2.0利率是2.275%，目前因补贴最低为1.775%，但未来不会无限制补贴，将逐渐减少至原来的利率水准，且利率2.275%相比一般普遍房屋贷款利率都在2.7%以上，还是具有相当优惠效果。 他强调，未来央行若升息，政府原则上也不会再补贴青安利率，另外目前逾9成申贷者都是选用一段式机动利率一码到底，青安3.0也将以一段式机动利率为主。

外界关注青安3.0排富门槛，陈柏诚说，起初是以主计总处家户年所得数据进行评估，但为避免变成惩罚结婚者，因此决定排富门槛是以借款人本人的年所得200万元，作为贷款资格条件。 对于房屋购买总价限制是否因地制宜，例如台北市3500万元、新北市与新竹市2500万元、其他县市2000万等，陈柏诚说，相关报导数字是内政部评估出来的中位数，将纳入政策考量，最主要是希望政策更精准协助民众，因此希望房屋总价有限额。

谈到贷款上限，媒体报导指新婚家庭与育儿家庭将分别提高上限额度至1200万元及1500万元，陈柏诚表示，基本贷款上限额度就是定在1000万元，但会针对婚育家庭、新婚家庭（包含同性婚姻）两类家庭，分别依据实际情况提高上限额度，实际数字有待行政院会明天拍板。 媒体关注，使用青安的新婚家庭若离婚后是否会追回相关补贴，陈柏诚说，这是实务认定问题，若民众是刻意通过假结婚享受利息补贴，那婚姻自始无效，契约当然也就无效。 青安3.0也预计维持5年宽限期，陈柏诚表示，目前申请5年宽限期的比率为23.3%，没有申请的民众则逾50%，因此维持宽限期主要是考量民众需求，以及银行不浮滥使用宽限期，保留弹性额度。

（编辑：林克伦）1150715选择与事实站在一起，您的每一份赞助，都是守护新闻自由的力量下载中央社「一手新闻」APP，即时掌握最新消息本网站之文本、图片及影音，非经授权，不得转载、公开播送或公开传输及利用。