新聞正文
以「創造世界級目的地的度假村創作者團隊」為理念,專精於飯店、旅館建築設計監理與設計的一級建築師事務所HOKULEA株式會社(總公司:沖繩縣那霸市,代表取締役社長:大出真裕),在此通知由本公司負責建築設計與監理的沖繩縣那霸市久茂地複合大樓(事業主:株式會社MARIMO/施工:上門工業株式會社)已順利上樑。 同時,也將首次公開本專案的完工預想圖。 本專案為一棟地上14層樓、總樓地板面積約7,319平方公尺、最高高度約56.8公尺的複合式大樓,預計將成為沖繩的新地標。 自2024年夏季左右開始設計以來,工程進展順利,預計於2027年2月底竣工。
設計起點-在沖繩那霸市中心,打造與街區共進化的建築,而非僅是效率化的空間沖繩縣那霸市久茂地,是緊鄰國際通、縣政府、商業區的那霸市中心區域。 本專案的基地面積約915平方公尺,過去曾有一棟飯店矗立於此。 繼承了這片土地的記憶,一座地上14層樓(1至3樓:餐飲店鋪,4至14樓:辦公室店鋪)的複合式大樓在此拔地而起。 對於擁有約7,319平方公尺總樓地板面積的本專案,也有將收益最大化的簡潔箱型辦公大樓選項。 然而,HOKULEA提出了另一種可能性。 正因為要在沖繩那霸市中心刻劃新的建築,我們希望它能連結土地的歷史與未來,成為一個能長時間與地區共同成長的存在。 這便是設計的起點。
特別是本專案所處的位置,是沖繩交通量與人潮最為繁忙的十字路口。 因此,我們希望能創造出一個讓往來人們偶然抬頭仰望時,能感受到驚喜與滋潤的景觀。 「在沖繩那霸市中心,竟然能建造如此寬敞的建築? 」這種意料之外的驚喜,將為都市帶來新的價值。 我們並非追求標新立異的新穎,而是希望建築能披上彷彿原本就存在於這片土地上的自然外衣,同時為未來的沖繩街區帶來寬敞感。 這項方針,正是HOKULEA賦予本建築的「地標」定義。 外觀設計-「擁抱自然」的建築,與隨時間深化的表情將「為街區帶來寬敞與驚喜」的設計理念具體化的,是外觀(立面)上採用的「擁抱自然」設計概念。
在以打造迷人的亞熱帶庭園都市為方針的那霸市中心區域,我們希望創造一個與那霸市公所、Palette Kumoji等綠意盎然的環境相互呼應的、擁有亞熱帶庭園的新地標。 在此我們追求的,並非突兀地放置人造建築,而是營造出一種彷彿從沖繩廣袤大地「噗地冒出來」般的、能感受到自然地層與生命力的佇立姿態。 ★ 視角與距離改變外牆紋理在外觀設計上,我們對低樓層與高樓層採取了不同的手法。 直接映入行人視線的低樓層,與從街景中遠觀的高樓層,需要用不同的語言來設計。 ・低樓層(1至3樓:行人視角)採用讓人聯想到沖繩紅土或琉球石灰岩的、表情豐富的抹灰飾面。 透過職人的抹灰技術,將沖繩土壤與石材特有的色彩與質感有力地呈現在表面。
・高樓層(4至14樓:街景遠眺)採用了混合多種色彩的特殊塗裝技術。 讓人聯想到樹幹或風化岩石表面的有機紋理,在沖繩的天空下,鮮明地勾勒出建築的輪廓。 這一切,都是對沖繩在地(vernacular)建築脈絡的現代詮釋,形成了一種無縫接軌的建築語言。 ★ 與建築整合的綠化與「隨時間優化」在3樓的中空樓層露台,以及部分辦公樓層設置的私人露台,我們規劃了與建築一體化的綠化系統。 這是HOKULEA獨有的設計手法,將植栽盆無縫地融入建築結構本身,並整合了先進的綠化系統。 這座露台被設計成讓建築本身能作為那霸新生態系一部分的功能,讓進駐企業的員工,以及前往低樓層餐廳的顧客,能在市中心也能接觸到與自然相連的休憩空間。
辦公與餐飲的日常節奏,與沖繩大自然所擁有的節奏,在同一棟建築中和諧共鳴。 隨著時間的推移,植栽將會更加翠綠茂盛,外牆的抹灰與特殊塗裝也會隨著風雨改變表情。 我們從設計階段就著手規劃,讓建築在竣工時並非最美,而是能在5年、10年後,隨著時間的累積,發展出更深邃、更有韻味的表情。 HOKULEA重視的「隨時間優化」理念,在此大膽地在沖繩那霸市中心的都市尺度上實現。 室內設計-「明暗對比」帶來正念體驗,與素材研究的延伸出現在沖繩那霸市十字路口的「自然姿態」,隨著進入建築內部,轉變為一場能讓五感更加敏銳的戲劇性體驗。 我們精心設計了光影的運用,旨在瞬間切換都會喧囂與內心平靜的狀態。
★ 切換思緒的飯店風格低照度空間本專案的辦公樓層,被設計成能從各面引入充沛自然光的「極明亮空間」。 正因如此,1樓的電梯廳和各樓層的洗手間等公共空間,則刻意將照度大幅調低,營造出「飯店般的沉靜空間」。 這是為了讓都會的商務人士,能從工作時的緊張感中瞬間釋放,進行內省,並順暢地轉換心情(Mindset)。 ★ 以沖繩紅土打造的陰影之美包覆空間的是從沖繩美麗的「紅土」汲取靈感,兼具溫暖與厚重感的色彩與紋理。 在1樓電梯廳,彷彿將沖繩大地所刻劃的地層切片般的動態版築牆,莊嚴地迎接來訪者。 而在各樓層的洗手間,則採用了紅土色彩的飾面,並透過間接照明巧妙地凸顯其有機的陰影,營造出壓倒性的非日常感。
★ Bagascrete — 將度假村的素材研究延伸至市區此外,部分室內裝飾牆面採用了HOKULEA稱之為「Bagascrete」的獨特建材,這是一種混合了甘蔗副產品巴加斯(甘蔗渣)的抹灰材料。 Bagascrete是本公司在「JIVANA Miyakojima」等多個度假飯店專案中,不斷研究、開發並實際應用的心血結晶。 在本專案中,我們將度假設計的經驗,延伸至沖繩那霸市區的都市型建築尺度。 其背景是沖繩縣長期以來面臨的廢棄物問題。 沖繩縣每年產生超過18萬噸的巴加斯,其中約11%(每年約2萬噸)未被有效利用即被處理。
自古以來,沖繩的建築(在地建築)便是根據這片土地的素材(如琉球石灰岩、紅土、灰泥、甘蔗等)以及亞熱帶氣候條件逆向推算而形成的。 Bagascrete便是將這種傳統思想重新翻譯成現代建築的嘗試。 「在地建築的現代詮釋」,並非單純模仿傳統外觀,而是將土地獨有的素材與思想,轉譯成符合當代尺度、功能與社會課題的建築。 沖繩每年被丟棄的2萬噸纖維,在此轉化為那霸市區辦公室與餐廳牆面美麗的表情。 透過Bagascrete這項素材,同時實現了循環經濟的實踐,以及沖繩建築文化的傳承。 專案團隊-事業主、設計監理、施工本專案由株式會社MARIMO擔任事業主,HOKULEA株式會社負責設計監理,上門工業株式會社負責施工。
株式會社MARIMO,總部位於廣島,是一家綜合性不動產開發商。 創立於1970年,以設計事務所起家,半世紀以來,在住宅與土地相關領域,從分售公寓、收益型不動產、市區再開發到飯店事業,均有豐富的發展。 在本專案中,作為事業主領導著那霸市中心的複合設施開發。 上門工業株式會社,總部位於沖繩市,是一家綜合建設公司。 自1966年創立以來,一直承擔著沖繩縣內的建築、土木、鋼鐵工程。 作為一家以「守護充滿大自然的沖繩藍海、藍天」為基本理念的在地企業,負責本專案的施工。 HOKULEA株式會社,是以沖繩為據點,以「創造世界級目的地的度假村創作者團隊」為號召的一級建築師事務所。 專精於飯店、旅館的建築設計,並在國內外展開多樣化的專案。
致力於活用土地的在地性(vernacular),並專注於研究與實踐使用甘蔗渣(巴加斯)等獨特素材的空間構築。 由右至左為HOKULEA大出、MARIMO佐佐木執行董事、上門工業上門社長(動土典禮現場照)HOKULEA株式會社 代表取締役 大出 真裕 評論HOKULEA株式會社代表取締役 大出 真裕我們HOKULEA,作為「創造世界級目的地的度假村創作者團隊」,持續面對著如何將土地獨有的自然與文化,轉譯成現代空間的課題。 本次專案,是我們將在度假村最前線累積的知識與經驗,擴展應用於沖繩那霸市中心久茂地的都市型建築上,是一項劃時代的挑戰。 在都市有限的基地上,往往傾向於將收益性置於最優先,量產效率化的「箱型建築」。
然而,在沖繩交通量與人潮最繁忙的這個重要十字路口,僅僅建造功能性的建築,實在是太可惜了。 我們希望在此地製造出具有正面意義的「寬敞的驚喜」,為所有在都市喧囂中往來的人們,提供驚喜與滋潤。 我們並非單純模仿傳統外觀,而是將土地獨有的素材與潛在價值,巧妙地融入符合現代功能與社會課題的建築之中。 這,便是我們所理解的「沖繩建築的未來樣貌」。 完工之日並非巔峰,而是隨著5年、10年的時間累積,發展出更深邃、更有韻味的表情。 我們確信,這座新的地標將為沖繩那霸的街區創造新的風景,並成為象徵沖繩未來永續發展的場所。
上門工業株式會社 代表取締役 上門 信孝 評論本公司自1966年創立以來,作為以建築、土木、鋼鐵為主的綜合建設公司,在沖繩縣內持續深耕在地。 本專案為地上14層樓、高約56.8公尺的鋼骨結構建築,低樓層的抹灰、高樓層的特殊塗裝、室內的Bagascrete等,施工精度直接決定了建築的表情,是個要素眾多的案件。 相較於基地面積,建築面積比例偏高,且建築的四面皆為道路,施工現場難度極高。 儘管如此,我們在鋼骨架設工程中達成了100%螺栓鎖固,實現了高精度的施工。 此外,為了將HOKULEA的設計理念在現場化為具體實體,我們全體員工與協力廠商們團結一致,全力投入施工。 能夠順利上樑,歸功於那霸久茂地地區鄰近居民的格外理解與合作。
儘管施工期間的噪音、車輛進出等對日常生活造成了負擔,但居民們仍溫暖地守護著工程的進行,對此,身為施工單位的我們深表感謝。 為了在2027年1月竣工,我們將持續推進兼顧安全與精度的施工。
專案概要專案名稱M.BALANCE那霸縣廳前所在地沖繩縣那霸市久茂地3丁目20-1至13用途分區商業區主要用途辦公室、店鋪基地面積915.33平方公尺建築面積657.75平方公尺總樓地板面積7,319.33平方公尺建蔽率72.54% (法定上限:90%)容積率699.91% (法定上限:700%)樓層數地上14層最高屋簷高度56.859公尺結構鋼骨造 (S造)出租面積28.44坪~165.08坪停車位數量40個低樓層(1~3樓)餐飲等店鋪店鋪中高樓層(4~14樓)辦公室店鋪動工2025年7月預計竣工2027年2月底開幕未定事業主株式會社MARIMO建築設計HOKULEA株式會社 (MASAHIROΛPARTNERS建築設計事務所)施工上門工業株式會社HOKULEA株式會社簡介HOKULEA株式會社是以沖繩為據點,以「創造世界級目的地的度假村創作者團隊」為理念的一級建築師事務所,專精於飯店、旅館的建築設計與規劃。
業務範圍涵蓋國內外各種規模的專案,包括度假村、飯店、商業大樓、釀酒廠、辦公室等。 我們重視土地與習俗的在地性,並致力於創造能讓人們感到幸福的視角、景觀、體驗與價值觀。 同時,我們也持續研究與開發並實際應用如巴加斯(甘蔗渣)和土壤等素材。
公司名稱HOKULEA株式會社代表人大出真裕總公司地址沖繩縣那霸市松尾2-19-39 Green Heights Naha 209設立2023年8月1日事業內容飯店、旅館的建築設計、規劃官方網站https://hokulea.co.jp/洽詢https://hokulea.co.jp/contact株式會社MARIMO簡介公司名稱株式會社MARIMO代表人代表取締役會長 深川 真/代表取締役社長 谷本 勝秀總公司地址廣島縣廣島市西區庚午北1丁目17-23設立1970年9月1日事業內容分售公寓事業、收益型不動產事業、金融商品交易業官方網站https://www.marimo-ai.co.jp/上門工業株式會社簡介上門工業株式會社,自1966年在沖繩市創立以來,作為一家綜合建設公司,在沖繩縣內持續深耕在地。
從窗框、捲門的安裝工程起步,在沖繩回歸日本時期擴展事業至鋼鐵工程,並於1978年取得特定建設業許可後,進軍建築與土木工程領域。 目前,作為沖繩縣以「建築、土木、鋼鐵」為主的綜合建設公司,業務範圍廣泛,涵蓋政府工程至民間建築。 企業理念為「物心兩面的幸福」、「重視人們的心意」。 公司名稱上門工業株式會社代表人上門 信孝總公司地址沖繩縣沖繩市池原1丁目6-10設立1966年1月事業內容建築工程、土木工程、鋼結構物、CTS官方網站https://www.uejo.co.jp/