致力於空屋買賣再開發事業的 AlbaLink 公司(AlbaLink, 總部:東京都江東區, 代表取締役:河田憲二, 以下稱「AlbaLink」)宣布,將於 2026 年 7 月 1 日(三)同時開設「新潟支店」、「富山支店」、「山口支店」三處新據點,並開始營運。 此舉將使全國營業據點擴增至 27 處。未來,AlbaLink 將持續運用其在處理高難度不動產流通與活用方面的專業知識,以及全國性的網絡,為一般公司難以處理的空屋及「有問題的不動產」發掘新價值,為解決各地的空屋問題及維護生活環境做出貢獻。 開設背景 目前,日本國內空屋數量已創下約 900 萬戶的歷史新高,空屋率也達到 13.8% 的歷史新高(總務省「2023 年 住宅・土地統計調查」),已成為嚴峻的社會課題。未經妥善管理而閒置的空屋,不僅有因建築物老舊而倒塌、縱火等「防災・防犯上的隱憂」,更會因害蟲滋生、廢棄物非法傾倒而導致「環境・衛生惡化」,甚至「景觀惡化」,削弱地區社區的整體活力,問題日益嚴重。 在此情況下,AlbaLink 以「2100 年,零空屋」為使命,積極推動全國性的不動產流通與再生事業。公司積極直接收購一般房仲難以處理的「有問題的空屋」,例如有殘留物或事故物件,並轉售給個人投資者等,以此解決空屋問題。 此次新設據點的新潟縣、富山縣、山口縣,其空屋率均高於全國平均水平,長期以來一直是當地的一大課題。透過設立深耕在地的據點,AlbaLink 將能提供快速的現場調查及面對面溝通帶來的安心感,並作為一個能承接過去無處可尋求協助而被閒置的「有問題空屋」的平台,為各地的永續城鎮發展做出貢獻。 地方老舊房屋、垃圾屋、無法重建物件 各支店概要 【新潟支店】 〒950-0087 新潟縣新潟市中央區東大通 2-3-28 Park Niigata 東大通大樓 302 電話:025-383-8210 傳真:025-383-8211 支店長評論 新潟縣雖然擁有面向日本海的豐富自然景觀,但由於豪雪地帶特有的嚴酷氣候,即使僅閒置一年,許多房屋也會遭受嚴重損壞。我強烈感受到,我的使命是承繼這些被珍視的故居,以及繼承父母親心意的房產,不讓它們隨著時間風化,而是傳承給後代。 我大學時期曾在新潟度過四年。我深愛著這個能親身感受四季之美的新潟,希望能透過商業活動,為這片土地帶來更大的發展。令人欣慰的是,本公司已與新潟的四個自治體(上越市、三條市、小千谷市、彌彥村)展開合作。我將與各自治體攜手並進,為達成本公司「2100 年,零空屋」的使命奠定基礎,並為此竭盡全力。 【富山支店】 〒930-0858 富山縣富山市牛島町 9-5 D Tower 富山 401 電話:076-411-7920 傳真:076-411-7921 支店長評論 「以最頂尖的實力,回饋我摯愛的故鄉富山」。懷抱著這份強烈的信念,我至今在全國各地負責不動產再生業務,並創下了公司內全國頂尖的業績與支店長紀錄。如今,隨著富山支店的設立,是時候將這份決心付諸實踐了。 富山縣的自有住宅率高,住宅的總樓地板面積也較大,但同時也面臨著「拆除費用高昂」、「冬季豪雪可能導致倒塌」等獨特的空屋課題。 本公司與滑川市合作,並在該市將舊百貨公司改造成衛星辦公室等,積極應對地區課題。今後,我們將以富山支店為據點,毫無保留地投入我們累積的專業知識,將即使是被其他公司拒絕的「有問題空屋」也必定再生為有價值的房產。我們將全力以赴,消除當地居民的擔憂,為富山的光明未來做出貢獻。 【山口支店】 〒754-0014 山口縣山口市小郡高砂町 2-7 朝日生命小郡大樓 4 樓 電話:083-902-6581 傳真:083-902-6582 支店長評論 山口縣的空屋率位居全國前列,是當地的一大課題。雖然周防大島和角島等海濱地區作為觀光勝地十分熱鬧,但特別是山區,隨著人口減少,空屋問題日益嚴重。我們也接獲許多來自房產所有者的諮詢,他們因不知如何處理家中房產或繼承的房產而感到不安。 本公司已與山口縣萩市簽訂「促進空屋流通的全面合作協定」,未來將以新設的山口支店為據點,在更多地區擴大我們的社區貢獻網絡。 即使是不動產條件嚴苛,我們也會以與客戶相同的視角,真心誠意地傾聽,即使是讓所有者感到「可能無法再處理了」而幾乎放棄的物件,我們也比任何人都更相信其潛力。 我們將認真細緻地解決山口居民所面臨的房產課題,並為這個城鎮的未來貢獻心力。 公司概要 公司名稱: 株式会社AlbaLink 所在地: 〒135-0042 東京都江東區木場二丁目17番16號 BESIDE KIBA 3樓 代表者: 河田憲二 代表電話: 03-6458-8135 官方網站: https://albalink.co.jp/ 官方note: https://note.com/albalink_company 解決「有